Villas et appartements à vendre en Algarve

Grâce à nos agences partenaires, nous pouvons vous proposer une large sélection de villas et d'appartements à vendre en Algarve.

Villa São Clemente à vendre

Villa São Clemente à vendre
Ref.: 131i Vila à Loulé (São Clemente)
3 800 000€
 4bed  5bathtub  868/9849select_all

Appartement penthouse de luxe

Appartement penthouse de luxe
Ref.: IIBVG Appartement à Armação de Pêra
3 750 000€
 3bed  4bathtub  241/415select_all

Albufeira / Guia : superbe propriété

Albufeira / Guia : superbe propriété
EXCLUSIVITÉ
Ref.: V115 Vila à Guia
3 295 000€
 5bed  6bathtub  300/18600select_all

LOULE - ALFAÇÃO : magnifique villa pleine de charme

LOULE - ALFAÇÃO : magnifique villa pleine de charme
NOUVEAUTÉ
Ref.: V114 Vila à Loulé (São Clemente)
2 800 000€
 4bed  5bathtub  300/1942select_all

Vale do Lobo : superbe terrain situé au prestigieux Oceano Club

Vale do Lobo : superbe terrain situé au prestigieux Oceano Club
NOUVEAUTÉ
Ref.: T105 Terrain à Almancil
2 400 000€
 bed  bathtub  400/920select_all

Propri]ete au Goldra de Baixo

Propri]ete au Goldra de Baixo
Ref.: or08 Vila à Santa Bárbara de Nexe
1 900 000€
 3bed  4bathtub  408/3880select_all

superbe villa vilamoura

superbe villa vilamoura
EXCLUSIVITÉ
Ref.: V107 Vila à Quarteira
1 850 000€
 4bed  4bathtub  248/652select_all

LOULÉ : Splendide et authentique Quinta

LOULÉ : Splendide et authentique Quinta
VENDU
Ref.: V109 maison de campagne à Loulé (São Clemente)
1 795 000€
 4bed  5bathtub  /18000select_all

Superbe villa a Boliqueime

Superbe villa a Boliqueime
VENDU
Ref.: or09 Vila à Boliqueime
1 500 000€
 bed  bathtub  310/4000select_all

Propriété à vendre en Algarve

Villas et appartements à vendre dans la région de l'Algarve, dans le sud du Portugal.

 

Types de propriétés en Algarve


Villa, appartements, maisons de ville et plus encore !
L'Algarve est très diversifiée pour une si petite région et peut prétendre offrir quelque chose pour tous les goûts en termes d'atmosphère et de style de vie.
Les gens choisissent l'Algarve pour investir dans l'immobilier pour de nombreuses raisons, dont le climat, les plages et le style de vie sont les principales, mais l'Algarve est également un endroit très prisé pour les opportunités d'investissement, ce qui attire les acheteurs du monde entier.

 

Quel type de propriété vous convient le mieux ?


Si vous êtes nouveau au Portugal, vous trouverez une section transversale de types de propriétés, chacune présentant des avantages.....

 

 Acheter un appartement en Algarve


Les appartements peuvent être de petits immeubles avec quelques unités séparées, un parking dans la rue et pas de piscine, ou de grands condominiums avec plusieurs étages, un parking souterrain privé, des piscines et des installations de loisirs. L'éventail est assez large, et vous pouvez choisir un immeuble ancien dans le centre d'une ville ou quelque chose d'ultra-moderne avec vue sur la mer, ou encore un terrain de golf en première ligne.


Les appartements sont généralement soumis à des frais de copropriété annuels ou semestriels qui couvrent l'entretien de l'immeuble, des terrains, des piscines et des zones communes. Ces frais varient considérablement d'une copropriété à l'autre et il convient d'en discuter lors de la visite des appartements.


Les appartements sont des options de location très populaires et, en tant que tels, ils peuvent offrir de bonnes opportunités d'investissement. Les rendements locatifs varient considérablement en fonction de l'espace, de l'emplacement, des installations et de la demande, mais dans l'ensemble, l'Algarve a une demande constante pour les locations de vacances et les locations à long terme qui peuvent offrir un bon retour sur investissement.


Les appartements disposent souvent de leurs propres aires de stationnement, et certains sont même situés dans des "communautés fermées" offrant des niveaux de sécurité supérieurs.


Les appartements sont très "clé en main" et il est facile de fermer à clé et de partir sans se soucier de l'entretien du terrain, de la piscine et autres, ce qui peut être un avantage pour certaines personnes en tant que maison de vacances nécessitant peu d'entretien. De nombreuses personnes achètent des appartements en Algarve dans le but d'y passer des vacances en hiver pour échapper aux hivers plus froids de l'Europe du Nord et de louer l'appartement pendant les mois d'été, ce qui peut compenser les coûts de fonctionnement et de propriété de l'appartement.


Acheter une villa en Algarve


En termes généraux, une Vila en Algarve est une maison individuelle ou semi-détachée, que l'on peut décrire comme une maison.  Le champ d'application de la définition de Vila est encore une fois très large et il est bon de filtrer les propriétés que vous recherchez en ligne et avoir une idée de ce que vous avez besoin d'une propriété. Une Vila individuelle typique peut avoir un parking privé, un jardin et une piscine, mais pas dans tous les cas bien sûr.
Les vilas offrent plus d'intimité que les appartements avec moins, voire pas, d'espace commun. Vous pouvez sentir que l'espace est vraiment le vôtre, comparé aux immeubles d'appartements où vous aurez des interactions avec les voisins et les invités sur une base quotidienne.
Être propriétaire d'une villa signifie (dans la plupart des cas) que vous êtes responsable de l'entretien extérieur de la propriété et du terrain. Les chemins, les allées, les jardins, les murs et, bien sûr, la maison elle-même, ainsi que l'entretien de la piscine, qui est un art en soi ! Si vous envisagez de vivre ici à plein temps et que vous pouvez vous occuper vous-même de l'entretien, ce n'est évidemment pas un problème et cela fait partie du plaisir de la propriété. Dans le cas où vous louez la propriété ou l'utilisez de façon saisonnière, il est utile de prévoir un budget mensuel pour la piscine et les jardins. Cela peut être considéré comme une taxe équivalente à la taxe de copropriété décrite dans la section sur les appartements.


Acheter une maison de ville en Algarve


Par définition, une maison de ville se situe quelque part entre une villa et un appartement et peut être considérée comme une maison, souvent dans une terrasse ou un condominium.  Une maison de ville peut avoir plusieurs étages et on y entre généralement par le rez-de-chaussée. Certaines maisons de ville se trouvent dans des condominiums sécurisés et sont soumises aux mêmes conditions que celles décrites dans la section consacrée aux appartements en ce qui concerne les frais de copropriété, la possibilité de louer, les zones communes, etc. Comme les appartements et les villas, elles offrent toutes la possibilité d'un bon rendement locatif si elles sont achetées dans les bons endroits. Ils ont également l'attrait de la commodité d'une maison de vacances.

 

Acheter hors plan au Portugal


Les prix de l'immobilier au Portugal sont en hausse et la demande de biens est plus forte que jamais, ce qui a créé une pénurie de biens sur le marché. Certaines personnes considèrent l'achat sur plan comme une solution d'avenir qui peut s'avérer très avantageuse, mais il y a aussi des risques, bien sûr, et les cas doivent être étudiés avec soin et avec des conseils indépendants. L'investissement sur plan consiste essentiellement à investir dans un bien immobilier qui n'a pas encore été construit. Supposons qu'un promoteur obtienne l'autorisation de construire un nouveau condominium, il est logique qu'il commence à vendre les appartements avant même qu'ils ne soient construits. Cela peut également être avantageux pour l'acheteur d'obtenir l'appartement exact qu'il souhaite et, dans de nombreux cas, à un prix inférieur à celui de la construction. Il s'agit bien sûr d'un aperçu très général. N'hésitez pas à nous consulter si vous envisagez un achat hors plan, car nous pouvons mettre en évidence les aspects positifs et, bien sûr, les risques potentiels de l'achat.


Une autre option d'achat de propriété serait d'envisager un terrain à construire ou un projet de reconstruction qui peut vous donner l'occasion de concevoir la maison de vos rêves. Cela peut s'avérer être un processus difficile et il est essentiel de travailler avec une bonne équipe, de l'architecte à l'entreprise de construction. Une fois de plus, nous sommes là pour vous donner des conseils basés sur nos expériences ici en Algarve.